Kierownik:Sławomir Borowski

tel.:042-213-24-40 wew. 815

e-mail:rgp@andrespol.pl

 Do zadań Referatu Gospodarki Przestrzennej należy:

1.      W zakresie gospodarki nieruchomościami:

regulowanie stanów prawnych nieruchomości gminnych, sprzedaż gruntów i budynków oraz lokali, nabywanie nieruchomości na rzecz gminy, przekazywanie działek w użytkowanie wieczyste, przekazywanie gruntów w zarząd i dzierżawę, podziały nieruchomości,  nazewnictwo ulic, numeracja porządkowa, a w szczególności:

1)         ustalanie w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, w Sądzie Rejonowym w Łodzi  Wydziale Ksiąg Wieczystych i ewidencji gruntów danych niezbędnych do regulowania stanów prawnych własności nieruchomości gminnych, zawierania umów sprzedaży i nabywania nieruchomości, użytkowania wieczystego, zarządu, użytkowania, dzierżawy i najmu,

2)         przygotowanie danych z ewidencji gruntów, map sytuacyjno-wysokościowych z uzbrojeniem terenu, map prawnych, opinii urbanistycznych, szacunków nieruchomości oraz sporządzanie wywiadów w terenie dla rozpatrywanych spraw przez referat,

3)         tworzenie zasobu nieruchomości gminnych,

4)         regulowanie stanów prawnych nieruchomości stanowiących własność gminy lub użytkowanych przez gminę,

5)         sporządzanie wykazów nieruchomości przeznaczonych do komunalizacji,

6)         wnioskowanie o ujawnianie zmian w księgach wieczystych,

7)         zlecanie jednostkom wykonawstwa geodezyjnego dokumentacji geodezyjno-prawnej,

8)         nadzór i kontrola  wykonanych opracowań,

9)         wydawanie postanowień dotyczących wstępnych projektów podziału nieruchomości,

10)     zatwierdzanie decyzjami podziałów nieruchomości prywatnych i gminnych,

11)     tworzenie zasobów nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, oddania w wieczyste użytkowanie i dzierżawy

12)     przygotowywanie wykazów nieruchomości przewidzianych do sprzedaży, oddania w użytkowanie wieczyste, lub dzierżawy,

13)     prowadzenie spraw dotyczących sprzedaży nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych

14)     prowadzenie spraw związanych ze sprzedażą lokali mieszkalnych i użytkowych w budynkach komunalnych

15)     prowadzenie spraw związanych z nabywaniem nieruchomości przez Gminę na cele inwestycyjne, komunikacyjne i inne,

16)     prowadzenie spraw związanych z dokonywaniem zamian nieruchomości gminnych

17)     zlecanie rzeczoznawcom majątkowym wykonywanie wycen nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, zakupu, oddania w wieczyste użytkowanie lub dzierżawy

18)     zlecanie wykonawcom uprawnionym wykonywanie inwentaryzacji budynków i lokali przeznaczonych do sprzedaży

19)     występowanie o wydanie zaświadczeń o samodzielności lokali przeznaczonych do sprzedaży

20)     prowadzenie spraw związanych z przekazywaniem gruntów w wieczyste użytkowanie oraz jego rozwiązywaniem,

21)     prowadzenie spraw dotyczących sprzedaży gruntów ich wieczystym użytkownikom,

22)     udział w rozprawach dotyczących wywłaszczeń w Starostwie Powiatowym i Urzędzie Wojewódzkim,

23)     przygotowywanie dokumentacji niezbędnej do sprzedaży, oddania w wieczyste użytkowanie lub wydzierżawienia gruntów komunalnych

24)     prowadzenie czynności związanych z organizowaniem przetargów na sprzedaż, oddanie w wieczyste użytkowanie lub dzierżawę nieruchomości stanowiących własność Gminy,

25)     przygotowywanie dokumentów do notariusza dla zbywanych lub nabywanych     nieruchomości oraz podpisywanie aktów notarialnych

26)     prowadzenie rejestru nieruchomości, sprzedanych, zakupionych, oddanych w użytkowanie wieczyste lub dzierżawę

27)     prowadzenie rejestru sprzedanych lokali mieszkalnych i użytkowych w budynkach komunalnych,

28)     kontrola realizacji zabudowy gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste,

29)     prowadzenie spraw dotyczących dzierżaw gruntów komunalnych oraz przygotowywanie umów dzierżawy na te grunty,

30)     prowadzenie spraw dotyczących aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów gminnych

31)     prowadzenie spraw związanych z przekształceniem użytkowania wieczystego gruntów gminnych w prawo własności,

32)     uzgadnianie i wydawanie zgody na lokalizowanie sieci infrastruktury technicznej na gruntach gminnych

33)     prowadzenie spraw związanych z ustalaniem opłat adiacenckich.

34)     załatwianie spraw dotyczących prawa pierwokupu w stosunku do nieruchomości Skarbu Państwa i Gminy,

35)     prowadzenie spraw związanych z uwłaszczaniem spółdzielni,

36)     opracowywanie projektów planu dochodów i wydatków budżetowych w zakresie zadań realizowanych przez referat

37)     prowadzenie spraw nazewnictwa ulic, numeracji porządkowej nieruchomości oraz map przeglądowych, w tym:

a)      przygotowywanie dokumentacji dotyczącej nadawania nazw nowych ulic,

b)      aktualizacja planu Gminy,

c)      nadawanie numerów porządkowych nieruchomościom oraz dokonywanie ich zmiany,

d)      wydawanie zaświadczeń dotyczących nazw ulic oraz numerów porządkowych nieruchomości,

e)      prowadzenie dyżurnej mapy numeracji nieruchomości,

2.      W zakresie inwentaryzacji nieruchomości podlegających komunalizacji a w szczególności:

1)         kontrolowanie pod względem formalnym i prawnym przedłożonych przez Komisję Inwentaryzacyjną wyników przeprowadzonej inwentaryzacji,

2)         wykładanie do publicznego wglądu spisów oraz informowanie o tym w środkach masowego przekazu,

3)         udzielanie pomocy członkom Komisji Inwentaryzacyjnej w rozpatrywaniu zgłoszonych zastrzeżeń przez osoby, których interes prawny dotyczy ustaleń zawartych w opublikowanych dokumentach,

4)         ewidencjonowanie, gromadzenie i przechowywanie dokumentów przedstawionych przez osoby, których interes prawny dotyczy ustaleń zawartych w wyłożonych spisach inwentaryzacyjnych i opisach protokołów,

5)         przygotowanie wniosków komunalizacyjnych do Wojewody Łódzkiego,

6)         współdziałanie z Łódzkim Urzędem Wojewódzkim w sprawach wydania decyzji stwierdzających nabycie mienia komunalnego przez Gminę Andrespol,

7)         przygotowanie i składanie wniosków do Sądu Rejonowego Łódź-Śródmieście w  Łodzi celem ujawnienia własności Gminy Andrespol dla skomunalizowanych nieruchomości,

8)         współdziałanie z referatami Urzędu w zakresie realizowania zadań.

3.      W zakresie planowania i zagospodarowania przestrzennego: plany zagospodarowania przestrzennego, decyzje o warunkach zabudowy i lokalizacji celu publicznego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, a w szczególności:

1)         przygotowywanie uchwał Rady Gminy o przystąpieniu do sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego

2)         podawanie do publicznej wiadomości informacji o wyłożeniu do publicznego wglądu projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego

3)         prowadzenie czynności związanych z przygotowywaniem miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego,

4)         przygotowywanie wniosków w sprawie uzyskania zgody na przeznaczenie gruntów rolnych na cele nierolnicze, leśnych na cele nieleśne,

5)         przedstawianie Radzie Gminy do uchwalenia projekty miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego

6)         wykonywanie wypisów i wyrysów z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,

7)         przygotowywanie decyzji o warunkach zabudowy i lokalizacji inwestycji celu publicznego,

8)         wydawanie zaświadczeń o zgodności sposobu użytkowania obiektów budowlanych z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

9)         opiniowanie o zgodności z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego legalizowanych obiektów budowlanych

10)      przygotowywanie decyzji o wysokości opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w   wyniku uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

11)     opiniowanie projektów podziałów nieruchomości,

           12)  prowadzenie archiwum miejscowych planów

                  zagospodarowania przestrzennego

  13)  zatwierdzanie pod względem urbanistyczno-architektonicznym projektów pomników i innych dzieł plastycznych wpływających na wygląd obiektów budowlanych,

         14)  współpraca z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków,

   4. W zakresie prowadzenia ewidencji gruntów:

1)  aktualizacja operatu ewidencyjnego poprzez wprowadzanie udokumentowanych zmian  do bazy danych ewidencyjnych zgodnie  z   rozporządzeniem w sprawie ewidencji gruntów i budynków,

2)  bieżące informowanie referatu finansowego o zmianach w rejestrze ewidencji gruntów,

3)  wydawanie wypisów i wyrysów z ewidencji gruntów,

4)  wprowadzanie zmian graficznych na mapę ewidencji gruntów,

5)  prowadzenie spraw dotyczących gleboznawczej klasyfikacji gruntów,

           6)  rozgraniczanie nieruchomości.